泗洪法院为统一裁判尺度，提高结案效率并降低发改率，针对民间借贷、建设工程、劳动争议、交通事故、商品房买卖五大类案，组织资深法官、青年法官相互学习，撰写了类案指导指南，现已完成初稿。

　　首先是民间借贷案件经过几年的化解，已经处于平稳状态。今年下半年由于级别管辖的标的提升，大额民间借贷由基层法院审理，如果级别管辖没有变动，民间借贷案件应处于下降态势。虽然数量处于平稳态势，但由于新的司法解释的出台，面临新的审判难题。新司法解释规定了两个利息认定的标准，在实践中已经支付利息如何扣除本金问题，扣除时适用标准如何认定，以及结算后未约定利息情况下后期是否支持利息问题，现在没有统一标准无法把握。刑民交叉案件合同效力认定、担保人合同效力认定及担保人责任认定、非吸案件仅起诉担保人是否移送公安机关、非吸案件移送公安机关部受理等问题仍然需要解决。

　　其次因逾期交房业主起诉解除商品房买卖合同案件增多。由于房地产行业下行，房价下跌，在开发商逾期交房达到一定期限，业主起诉解除商品房买卖合同。且泗洪不少楼盘已经远远超过交房时间，现在仍然没有竣工验收，甚至还处于停工状态，不少业主仍然处于观望状态，未来该类案件仍有增加趋势。由于房地产行业是本县经济发展的支柱行业，审判人员面临压力较大。在该类案件审理过程中，开发商因考虑面上问题，拒绝调解支付现金，案件难以调解。业主往往申请保全开发商账户，一旦开发商账户被保全，造成经营困难，但作为欲解除合同的原告不会放弃保全资金账户，因此审判人员两难境地。

　　再次是建设工程案件增幅较大。建筑行业整体下行，发包方拖欠工程款较多。去年泗洪因非法用地强制停工、发包方资金链断裂导致停工案件较多，在停工期间，政府部门不允许拆除脚手架、塔吊等机械，造成大量的停工损失，部分案件进入法院要求支付工程款并赔偿损失。部分因发包方不支付工程款，承包人或承租人拒绝拆除脚手架、塔吊等，造成损失加大。由于发包方无力支付工程款，在施工过程中拒绝与施工方确认工程量、结算，在审理中工程款数额难以认定，且发包方多以工期、质量为由提出抗辩，案件审理周期变长、难度加大。本县内现在不少工程仍处于停工状态，明显建设工程案件仍有增加趋势。

　　接着是劳动争议案件调处难度较大。在劳动关系中，作为劳动者，相对而言其为弱势群体，在对自身权益保护方面能力欠缺。因此在审理劳动争议案件时，应注重劳动者权利保护。但为实现社会整体利益，在对劳动者进行倾斜保护的同时，还应注意用人单位利益的平衡，以促进社会经济均衡发展。所以在处理工伤保险待遇案件、社会保险补缴及赔偿损失、服务期的违约责任承担、双倍工资等问题时，需要有一个统一的裁判标准。

　　最后就是交通事故类案件数量逐年增加。此类案件在审理中的突出问题，主要有以下：一是责任主体及责任范围在实践中形态多样，如何依据现行法律对其准确认定；二是保险制度的介入，致使此类案件法律关系复杂，如何针对不同的法律关系适用相应的法律规范；三是保障当事人权益的目标下，如何减少当事人诉累；四是应注意赔偿范围与道路交通参与者行为自由的平衡。故为提交审结效率，也需有一个详细的类案指导指南。